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【亚伟装饰】干货 | 按部就班13步,装修不再老大难!
更新时间:2015-03-21 点击次数:

对于装修一无所知的业主来说,准备装修前总是茫然无助地不知道从哪里着手才好。本期,就归纳出从装修初期到最后验收的13个步骤,让装修“门外汉”可以轻松应对装修这件事。

Step1

搜寻信誉良好的正规装修公司

全包这种装修方式要求装修公司一定要有良好的信誉和诚信,因为全包装修很容易让装修公司钻空子,拿回扣、购买劣质建材等,遇上如此不负责任的装修公司,不但没有让你省时省力,反而让你操碎了心。

在初步寻找装修公司时,可以先问问身边有装修经验的朋友,让他们推荐一些口碑比较好的装修公司。也可以在专业媒体上搜集挑选一些实力和信誉较好的装修公司,再将初步选择的装修公司进行比对,筛选,选一家价格、设计、服务态度都相对比较好的公司。

Step2

根据初步方案挑选材料

在正式与装修公司沟通前,一般都会有一个大概的初步方案。业主可以在周末根据这个方案去大型建材市场逛逛,初步收集自己装修时所需要的各种材料信息,提前做好装修准备。

一部分业主在挑选装修材料时仅仅只是确定一些自己所需的基本材料种类,其实也可以顺便记录一些产品的指标及价格,以便在以后与装修公司进行材料费用初步预算时做到心中有底。

Step3

确定装修公司及设计方案

与初步选定的装修公司和设计师进行沟通,对于他们所报方案进行比较和价格衡量,最终敲定合适的装修公司和设计师。

在跟设计师讨论方案的时候要记得应该以“合适”为大前提,不要盲目听信设计师的跟风意见,首先要考虑的是这个设计方案是否适合自己的家,是否符合生活习惯等。以免装修公司为了谋利而提出一些天马行空的设计建议,花了冤枉钱,还买不回一个舒适。

Step4

上门量房,细看施工图及效果图

选定了设计以及装修公司后,对方会到你的新房里做实地测量,以便依据相关数据按照既定方案绘制详细施工图和效果图。

因为测量的数据与一些施工项目,如铺地砖、粉刷墙地面紧密相关,所以,在装修公司到新房进行量房时,一定要检查测量结果是否精确,以防他们做手脚。另外,效果图是经过电脑精心制作的,所以在实际中,各方面不可避免地会存在一些偏差,因此,要正确认识装修公司所给出的效果图。但装修公司所给出的施工图需要仔细检查,看看一些细节部位是否有漏洞,以免今后留下遗憾。

Step5

把关材料预算表

施工方案确认没什么问题后,就应该尽快与设计师深入沟通,把装修过程中所需要使用到的材料和预算确定下来,换言之,业主应该仔细查看材料报价表,并与市面上材料的价格以及家里所需使用的材料实际情况相结合,把关材料预算。

在看材料报价表时,一定要对着施工图同时看,防止多报和遗漏。业主这个时候可以拿出先前在逛建材市场记录的信息,做一些比对,看看有无大出入。有些小差别按小单位来算可能差别不大,但整间房子算下来,也是一笔大数目。最重要的是,要注意看它的项目是否清楚,一般要有主材、辅材的品牌、规格、数量、使用情况、损耗量以及合计价格,缺一不可,这样业主就可以大概地算出自己的预算是多少。其次,再选择材料时,也要根据实际能力,不要一味追求档次高的产品。如果对于材料预算表不确信的,也可以找监理帮忙鉴定。

Step6

签订合同

前面几步都没问题后,就可以与装修公司签订装修合同了。这一步非常重要,所以业主要谨慎一些。

合同既是装修业主制约装修公司违约的合法武器,也是装修公司最长钻空子的途径,因此需要注意以下4点。第一,注意看看所要签订的合同是不是国家统一的合同文书,不要签署企业自己定制的或擅自改变的条款合同。第二,仔细阅读合同中每一条条款,有不明之处,看起来模棱两可的地方或是有所欠缺的地方,一定要当场弄清楚,并改正明白。

尤其是双方的责任一定要说明,以免出现推卸责任的情况。第三,签字盖章之前要注意看装修公司所签署的名称和盖章印是否属实。最后,最好通过第三方见鉴定所签署合同是否合法有效。

Step7

做好材料进场前的准备工作

将一些开工所需要的装修材料运进施工现场准备开工。一些缺乏装修经验的业主会以为进场就是简单地将前期开工所需要的一些建材进场,其实在这之前还应该做一些相关的准备工作,如与物业部门取得联系办理相关手续,否则在具体实施的时候会发生一些意想不到的问题。可以的话,也要和邻居打声招呼,说明情况,以免到时候会因噪音和垃圾堆放产生矛盾。

Step8

正式开工前,确认施工队和材料

进场工作好后,装修业主把钥匙交给施工队,为防止延误工期,要与施工队定好施工期限,并写明附在合同并注明因装修公司原因逾期应负的责任,交待一些施工注意事项后支付装修公司工程的手气金额,多为整个装修工程费用的20%。如果想进一步把预防工作做好,建议业主可以再施工工人进场施工前,对施工队以及进场材料进行确认。

Step9

第一阶段工程验收

第一工程验收主要是吊顶、隐蔽工程,这一块的验收成果决定了后面的工程是否能够顺利进行。验收完没有意见后,在验收单上签字确认,另外追付整个工程费用的35%。如果发现管线乱搭、煤气管与电线相隔太近等问题,就要找施工队重新做。在验收隐蔽工程最好是请位监理来看,水电工程将来如果出了问题是相当麻烦的事情。验收的时候可以用相机记录下来,以备不时之需。

Step10

第二阶段工程验收

第二次工程验收主要是指木作、油漆、设备验收等。步骤与第一次验工相同,并再追付35%的费用。如果验收结果有问题的话,马上指出,并要求装修公司在不符合要求的地方进行重新整改,有些细节部位看似不起眼,实际会给以后生活带来不便。

Step11

挑选软装

其实,第二阶段工程验收完之后,挑选软装是最为合适的。因为最终呈现出的方案和最初可能会稍有不通过,如果早早买好了软装,可能会发生不匹配的情况。选配软装的时候,可以多跟设计师沟通,尽量根据空间的风格,挑选相协调的家具,家具的体量也要考虑在内。

Step12

最终验收,整体决算

最后这部分验收的细节部位在前两次验收中已经基本完成,因此,此时验收工作重点应该放在卫浴、橱柜、移门等成品上,另外很重要的就是整体决算部分。还有记得要向施工队要回钥匙。

Step13

环保收尾工作

在所有装修完成后,可以做一些环保扫尾工作,比如空气检测、排味等,可以找有关检测机构进行空气检测,看装修后空间是否存在过量的有害成分。也可以在房间里放置一些绿色植物,吸附甲醛,让你以后安心入住。

编辑留言

南京装修公司很多都会抓住业主对于装修完全不懂的弱点,从中谋利或者为了省力而做出一些不负责任的行为。编辑建议,业主在前期做装修准备的时候,尽量多抽出时间来选择装修公司、与设计师沟通、大概了解市场、把关材料预算,这样做也是换取以后更多的省心,帮自己打造一个舒适的家。